Leitungen dokumentieren, bevor der Putz kommt

Die Ausgangslage

Elektro, Sanitär, Heizung und Lüftung verlegen ihre Leitungen in Wänden, Decken, Schächten und unter dem Estrich. Danach kommt das nächste Gewerk und verschließt alles. Wer später bohren, erweitern oder einen Schaden suchen muss, verlässt sich auf Pläne, die den Planungsstand zeigen, nicht den Ausführungsstand. Fotos helfen, wenn jemand die richtige Stelle fotografiert hat. Ein Scan erfasst den ganzen Raum, mit allen Leitungen, in einem Durchgang.

Zehn Minuten vor dem Verschließen

Der Ablauf passt in den Bauablauf, ohne ihn aufzuhalten:

1. Der Bauleiter oder die Fachbauleitung meldet den Bereich als fertig verlegt und noch offen.
2. Eine eingewiesene Person scannt den Bereich: Beginn am Festpunkt oder an einer Zielmarke, langsamer Rundgang mit Blick auf Decke, Wände und Boden, Schleife schließen, Ende am Festpunkt. Für eine Wohnung mit offenen Installationen sind das etwa zehn Minuten.
3. Die Daten gehen über die ScanBox oder den Upload im Portal an uns.
4. Bis 18 Uhr am folgenden Werktag liegt der Zustand geprüft im Portal, mit Punktwolke und Panoramen.

Danach darf verschlossen werden. Der Bereich ist dokumentiert, bevor er unsichtbar wird.

Später im Browser wiederfinden

Im Portal öffnen Sie den Stichtag vor dem Verschließen und gehen durch die Panoramen wie durch die Räume von damals. Sie klicken auf eine Leitung und sehen ihre Position im Koordinatensystem der Baustelle. Sie messen den Abstand zur Wandecke oder die Höhe über der Rohdecke. Die Punktwolke hat laut Hersteller eine relative Genauigkeit typisch unter 1 cm bei geeigneter Umgebung und Scanführung. Für die Frage, wo gebohrt werden darf, reicht das.

Wenn der spätere Stichtag nach dem Verschließen ebenfalls gescannt ist, legt die Zeitreihe beide Zustände übereinander: die Leitung und die fertige Wand davor. So entsteht eine Übersicht, die sich mit Fotos nicht herstellen lässt. Die Funktionen beschreibt die Seite Auswertung und Portal.

Panoramen

Die Kamerabilder des Geräts werden zu Rundumansichten verarbeitet und mit der Punktwolke verknüpft. Sie zeigen Farben, Beschriftungen und Materialien, die in der reinen Punktwolke schwer zu erkennen sind: die Farbe einer Ader, den Aufdruck eines Rohrs, die Lage einer Abzweigdose. Gesichter und Kennzeichen werden vor der Freigabe unkenntlich gemacht.

Als Revisionsunterlage

Die Punktwolke und die Panoramen sind eine Revisionsunterlage für den Betrieb: Wer später eine Leitung sucht, findet sie. Für die Übergabe an den Betreiber laden Sie den Stichtag als E57 oder LAZ herunter oder geben einen Freigabelink weiter.

Eines sagen wir offen: Der Scan ersetzt keine normgerechten Revisionspläne der Fachplaner. Was der Vertrag an Bestandsplänen und Revisionsunterlagen verlangt, ist weiterhin Sache der Fachplanung. Der Scan ist die Grundlage, auf der sich diese Pläne prüfen und bei Bedarf nachzeichnen lassen. Wenn Sie aus den Scandaten einen Plan brauchen, übernimmt ZELL Aufmaß in der Veredelung; für Leitungspläne in GS 2 prüfen wir vorher, ob die Handscan-Daten ausreichen.

Miete oder Abo

Für einzelne Verschließtermine reicht die Tagesmiete: 390 € pro Tag einschließlich Übergabe und Abholung in Berlin und im Umland bis 50 km, Ersteinweisung 190 € einmalig je Person, Auswertung 149 € je Stichtag. Für Baustellen mit vielen Bereichen, die über Monate nacheinander verschlossen werden, ist das Baustellen-Abo günstiger: Das Gerät bleibt vor Ort, im Abo Plus sind zehn Stichtage im Monat enthalten, und der Bauleiter scannt, wann es passt. TGA-Betriebe, die auf mehreren Baustellen gleichzeitig arbeiten, finden auf der Seite TGA und Ausbau den passenden Zuschnitt.

Grenzen

• Der Scan erfasst nur, was sichtbar ist. Was beim Scan bereits verschlossen war, bleibt verdeckt.
• Dünne Leitungen und Kabel in größerer Entfernung liefern wenige Punkte. Gehen Sie nah heran und nutzen Sie die Panoramen zur Identifikation.
• Spiegelnde Rohre und Glas können Fehlpunkte erzeugen. Die Einweisung zeigt, wie Sie damit umgehen.
• Der Scan ist eine Dokumentation, kein normgerechter Revisionsplan und keine amtliche Vermessung.

Alle Preise netto, Stand 2027. Das Angebot richtet sich an Unternehmen nach § 14 BGB und öffentliche Auftraggeber.