Bauunternehmen: jede Woche ein datierter, messbarer Bauzustand

Das Problem: der Zustand von gestern ist weg

Auf einer Baustelle ändert sich jeder Zustand innerhalb von Tagen. Die Baugrube ist verfüllt, die Decke betoniert, der Schacht geschlossen. Wenn später eine Menge angezweifelt wird oder ein Nachtrag begründet werden muss, fehlt der Nachweis. Fotos zeigen einen Ausschnitt ohne Maß. Handskizzen sind lückenhaft. Das Aufmaß vor Ort ist dann nicht mehr möglich.

Ein Laserscan hält den Zustand vollständig fest. Jeder Punkt hat eine Koordinate. Jeder Stichtag hat ein Datum. Aus der Punktwolke lassen sich später Längen, Flächen und Volumen ableiten, auch wenn das Bauteil längst verdeckt ist.

Drei Einsatzfälle

Nachträge begründen

Ein Nachtrag braucht den Nachweis, dass eine Leistung über den Vertrag hinausging. Mit einem Scan vor und nach der Leistung lassen sich Abweichungen in Lage und Umfang zeigen. Wie der Ablauf aussieht, steht unter Abrechnungsaufmaß und Nachträge. Diese Seite ist keine Rechtsberatung.

Abrechnungsgrundlage schaffen

Mengen für die Abrechnung ergeben sich aus der Punktwolke: Aushubvolumen, Wandflächen, Deckenflächen, Längen von Leitungsgräben. Die Punktwolke liegt im Projektportal und steht beiden Vertragsseiten als gemeinsame Grundlage zur Verfügung. Für die Massenermittlung aus Ihren Scans gilt die Preisliste von ZELL Aufmaß.

Fortschritt nachweisen

Bauherren und Banken wollen den Baufortschritt sehen, nicht nur lesen. Ein Stichtag pro Woche im Portal zeigt den Zustand als begehbare Punktwolke mit Panoramen. Wer den Stand prüfen will, braucht keinen Ortstermin. Mehr dazu unter Baufortschritt.

Der Polier scannt in zehn Minuten

Der Scan ist keine Aufgabe für einen Vermesser. Nach der Einweisung von 90 Minuten läuft Ihr Polier oder Bauleiter mit dem Gerät durch den vereinbarten Bereich. Ein Rundgang dauert in der Regel etwa zehn Minuten, eine einzelne Aufnahme höchstens 20 bis 30 Minuten. Danach steckt er das Gerät an die ScanBox im Baucontainer. Die Übertragung läuft von allein.

Am nächsten Werktag bis 18 Uhr liegt der geprüfte Stichtag im Portal, im gleichen Koordinatensystem wie alle Stichtage davor. Festpunkte dafür setzen wir beim Einrichtungstermin und messen sie mit dem Trimble SX12 ein.

Welches Modell passt

Das Abo hat eine Mindestlaufzeit von drei Monaten und ist danach monatlich kündbar. Enthalten sind Gerät, ScanBox, Festpunkte, Portal und ein Ersatzgerät am nächsten Werktag. Die Einrichtungspauschale beträgt 990 €. Anfahrt, Übergabe und Abholung sind bundesweit enthalten. Details stehen unter Baustellen-Abo.

Kurs für die Bauleitung

Der Kompaktkurs K5 „Baustelle richtig dokumentieren“ dauert einen halben Tag und kostet 290 € je Person. Er behandelt Stichtage, Scanführung, Beweiswert und die Arbeit mit dem Portal. Die Anerkennung als Fortbildung bei der Architektenkammer Berlin und der Baukammer Berlin ist beantragt. Termine und Inhalte finden Sie unter K5 Kompaktkurs Bauleitung.

Was der Handscanner nicht leistet

Der Scan ist eine Dokumentation. Er ersetzt keine amtliche Vermessung und kein verformungsgerechtes Aufmaß in GS 3. Für Bestandspläne in GS 2, Flächenberechnungen nach DIN 277 oder Aufteilungspläne übernimmt ZELL Aufmaß mit terrestrischen Scannern.