Wohnungsunternehmen: ein Dokumentationsstandard für alle Projekte

Das Problem: jede Baustelle dokumentiert anders

Ein Wohnungsunternehmen mit laufenden Neubau- und Sanierungsprojekten erhält Dokumentation in so vielen Formen, wie es Auftragnehmer gibt: Fotos im Mailanhang, Bautagebücher, Revisionspläne in unterschiedlichem Stand. Nach der Fertigstellung ist davon wenig für den Betrieb verwendbar. Der Zustand vor dem Verschließen der Wände ist nicht mehr nachvollziehbar.

Ein Standard für Neubau und Sanierung

Mit dem Baustellen-Abo legen Sie für alle Projekte dieselbe Regel fest: ein Scan-Stichtag je Woche, im gleichen Koordinatensystem, geprüft nach denselben Kriterien, bereitgestellt im Projektportal. Das ausführende Unternehmen scannt, wir prüfen und stellen bereit. Was auf der Baustelle verlangt wird, lässt sich in Ihre Vergabeunterlagen als Dokumentationsanforderung aufnehmen.

Für jede Baustelle setzen wir beim Einrichtungstermin Festpunkte und messen sie mit dem Trimble SX12 ein. Die Freigabegrenze liegt bei 3 cm Restabweichung an den Festpunkten, vollständiger Abdeckung ohne Lücken und Panoramen ohne erkennbare Personen. Jeder Stichtag erfüllt diese Grenzen oder wird nicht freigegeben. Den Ablauf beschreibt die Seite Baustellen-Abo.

Daten, die nach der Fertigstellung weiterleben

Nach der Übergabe bleibt die Punktwolke verwendbar:

1. Bei der Instandhaltung finden Sie Leitungen hinter Wand und Decke wieder, Stichtag für Stichtag.
2. Bei der nächsten Sanierung liegt ein Bestand vor, der ohne neue Begehung geprüft werden kann. Mehr dazu unter Bestandsaufnahme für den Umbau.
3. Bei Gewährleistungsfragen zeigt der Stichtag den Zustand zum Zeitpunkt der Ausführung.

Sie erhalten die Daten in offenen Formaten: E57 für den Austausch, LAZ für die Ablage, RCP für Autodesk auf Anfrage. Die Auswertungen bleiben bis 24 Monate nach Projektende im Portal, danach löschen wir sie mit Protokoll oder archivieren sie auf Ihren Wunsch gegen Entgelt. Brauchen Sie Bestandspläne oder ein BIM-Modell aus den Scans, übernimmt das ZELL Aufmaß nach eigener Preisliste; für Pläne in GS 2 oder Flächenberechnungen nach WoFlV, DIN 277 oder gif ist eine Messung mit terrestrischen Scannern nötig.

Rahmenvertrag

Ab drei parallel laufenden Abos schließen wir einen Rahmenvertrag mit einem Nachlass von bis zu 10 % auf die Abo-Preise. Die Kaution von 2.500 € je Gerät entfällt bei Rahmenvertrag. Weitere Baustellen kommen mit einem Einrichtungstermin dazu, ohne neue Vertragsverhandlung.

Mindestlaufzeit je Abo drei Monate, danach monatlich kündbar. Alle Preise unter Preise.

Inhouse-Schulung für Ihre Technik

Damit die Projektleitungen das Portal nutzen und die Scans der Auftragnehmer beurteilen können, bieten wir die Inhouse-Schulung K6 bei Ihnen im Haus an: ein Tag für bis zu sechs Personen, 1.900 €. Die Anfahrt ist bis 50 km enthalten, bundesweit kommen 190 € je Termin hinzu. Inhalte stimmen wir auf Ihre Projekte ab, zum Beispiel Dokumentationsanforderungen für die Vergabe, Prüfung eines Stichtags, Übergabe der Daten an den Betrieb. Details unter K6 Inhouse-Schulung.

Persönliche Termine

Entscheidungen über einen Dokumentationsstandard brauchen Zeit und mehrere Beteiligte. Sebastian Zell, Inhaber, stellt das Verfahren in einem persönlichen Termin bei Ihnen vor. Mitbringen können wir ein Gerät, einen Beispieldatensatz aus einer Übungsaufnahme und das Portal zum Ausprobieren. Wer das Gerät zuerst in Betrieb sehen will, kommt zum Demo-Tag an jedem ersten Donnerstag im Monat von 15 bis 18 Uhr nach Kladow.