Kurz gefasst
- Scannen Sie jeden Bereich, bevor Putz, Trockenbau oder Estrich die Leitungen verdecken. Eine Aufnahme dauert etwa zehn Minuten je Bereich.
- Das Ergebnis sind Punktwolke und Panoramen im Portal. Dort lassen sich Abstände, Höhen und Durchbrüche später nachmessen.
- Die Lage hinter der Oberfläche ist nur so genau wie der Scan: laut Hersteller typisch unter 1 cm relativ, über Festpunkte höchstens 3 cm Restabweichung.
- Der Scan ersetzt keine normgerechten Revisionspläne der Fachplaner. Er ergänzt sie um den tatsächlichen Zustand am Stichtag.
- Für Elektro, SHK und Lüftung gibt es jeweils einen passenden Zeitpunkt vor dem Verschließen.
Warum der Zeitpunkt entscheidet
Leitungen werden verlegt, geprüft und verschlossen. Zwischen Verlegen und Verschließen liegen oft nur wenige Tage. In diesem Zeitfenster ist alles sichtbar: Kabeltrassen, Leerrohre, Wasserleitungen, Abwasserrohre, Heizungsstränge, Lüftungskanäle, Dosen, Durchbrüche. Danach sieht man nur noch Wand, Decke und Boden.
Wer später eine Wand öffnen muss, einen Durchbruch plant oder einen Schaden sucht, ist auf Pläne angewiesen. Revisionspläne zeigen, wie es geplant und abgenommen wurde. Sie zeigen nicht immer, wie es tatsächlich liegt. Eine Leitung, die wegen eines Hindernisses 30 cm weiter links verlegt wurde, steht nicht automatisch im Plan.
Ein Scan vor dem Verschließen schließt diese Lücke. Er hält den tatsächlichen Zustand fest, mit Datum und Koordinaten. Die Anwendungsseite Leitungen vor dem Verschließen fasst das Angebot zusammen. Dieser Beitrag geht auf den Ablauf ein.
Der Ablauf in vier Schritten
- Bereich festlegen. Sinnvoll sind Einheiten, die zusammen verschlossen werden: ein Raum, eine Wohnung, ein Flurabschnitt, eine Installationswand. Je Bereich rechnen Sie mit etwa zehn Minuten Scanzeit.
- Scannen. Sie gehen den Bereich mit dem Handscanner ab. Wichtig sind kurze Abstände zu den Leitungen, eine Schleife durch den Bereich und der Start und das Ende am Festpunkt. Decken scannen Sie, indem Sie das Gerät leicht nach oben richten und den Raum in Bahnen abgehen. Bodenleitungen vor dem Estrich erfassen Sie aus Hüfthöhe mit Blick nach unten.
- Panoramen. Die Kamera des Geräts nimmt während des Gehens Bilder auf. Daraus entstehen Panoramen entlang Ihrer Bahn. Für Leitungen sind sie wertvoll, weil sie Farbe und Beschriftung zeigen: Welches Rohr ist Warmwasser, welches Kabel ist der Netzwerkstrang.
- Übergabe. Sie stecken das Gerät an die ScanBox oder laden die Aufnahme im Portal hoch. Bis 18 Uhr am folgenden Werktag ist der Stichtag ausgewertet und freigegeben.
Was Sie später im Portal messen können
Die Punktwolke liegt nach der Auswertung im Portal. Dort stehen Ihnen mehrere Werkzeuge zur Verfügung:
- Abstände. Von der Rohbauwand zur Leitungsachse, von der Rohdecke zur Unterkante eines Kanals, zwischen zwei Rohren.
- Höhen. Die Höhe einer Dose über Rohfußboden, die Verlegehöhe einer Trasse, die Lage eines Durchbruchs.
- Schnitte. Ein Schnitt durch die Punktwolke zeigt die Installationsebene vor der Wand wie eine Zeichnung.
- Panorama und Punktwolke. Sie wechseln zwischen beiden Ansichten und sehen, was an einer gemessenen Stelle zu sehen war.
- Markierungen. Sie setzen Markierungen mit Kommentar, etwa für eine Abweichung vom Plan, und teilen sie mit dem Fachplaner.
Jede Messung bezieht sich auf das Koordinatensystem der Baustelle. Mit Festpunkten liegt die Punktwolke im selben System wie Ihre Pläne. Ein Durchbruch, der im Scan bei Achse C liegt, liegt auch im Plan bei Achse C.
Die Daten bleiben als Stichtag erhalten. Auch nach Fertigstellung des Gebäudes können Sie die Ansicht vor dem Verschließen aufrufen. Rohdaten bewahren wir 12 Monate nach dem Stichtag auf, Auswertungen bis 24 Monate nach Projektende.
Grenzen des Verfahrens
Zwei Grenzen sollen Sie kennen, bevor Sie sich auf die Dokumentation verlassen.
Der Scan ersetzt keine Revisionspläne. Revisionspläne der Fachplaner folgen Normen und Darstellungsregeln. Sie enthalten Dimensionen, Materialien, Nennweiten und Schaltungen. All das steht nicht in der Punktwolke. Der Scan zeigt, wo etwas liegt und wie es aussieht. Er zeigt nicht, was in einem Rohr fließt oder welche Leistung ein Kabel trägt. Die Dokumentation ergänzt die Pläne um den Ist-Zustand. Sie ersetzt sie nicht.
Die Lage ist nur so genau wie der Scan. Die relative Genauigkeit der Punktwolke liegt laut Hersteller typisch unter 1 cm. Die Ausrichtung über Festpunkte lassen wir mit höchstens 3 cm Restabweichung zu. Wer später 2 cm neben einer Leitung bohren will, kann sich darauf nicht verlassen. Wer wissen will, ob eine Leitung in einem Bereich von 20 cm liegt, bekommt eine zuverlässige Antwort. Vor dem Bohren gilt weiterhin: Leitungssucher einsetzen.
Dazu kommt, dass der Scan nur erfasst, was sichtbar ist. Eine Leitung, die bereits unter einer anderen liegt oder in einem Schlitz verschwunden ist, erscheint nur teilweise. Planen Sie den Scan deshalb, bevor der zweite Verlegeschritt beginnt.
Ablaufvorschlag je Gewerk
Die Gewerke verschließen zu unterschiedlichen Zeitpunkten. Daraus ergibt sich für jedes ein passender Scanzeitpunkt.
| Gewerk | Was wird dokumentiert | Scan vor | Hinweise |
|---|---|---|---|
| Elektro | Leerrohre, Kabeltrassen, Dosen, Verteiler, Schlitze | Putz, Trockenbau-Beplankung | Dosen aus kurzer Entfernung erfassen; Leitungen in Schlitzen vor dem Zuspachteln |
| Sanitär und Heizung (SHK) | Zu- und Abwasserleitungen, Heizungsstränge, Vorwandinstallation, Fußbodenheizung | Vorwand-Beplankung, Estrich | Fußbodenheizung in Bahnen aus Hüfthöhe; Druckprüfung sollte abgeschlossen sein, damit nichts mehr geändert wird |
| Lüftung | Kanäle, Brandschutzklappen, Anschlüsse, Revisionsöffnungen | Abgehängte Decke, Verkleidung | Deckenbereich mit nach oben gerichtetem Gerät; Kennzeichnung der Klappen im Panorama sichtbar lassen |
Für alle drei gilt: Scannen Sie nach der Abnahme durch die Bauleitung oder den Fachplaner und vor dem ersten Verschließen. Dann zeigt der Scan den abgenommenen Zustand. Wer mehrere Gewerke im selben Bereich hat, scannt mehrmals. Jeder Scan ist ein eigener Stichtag.
In der Praxis bewährt sich eine Regel: Kein Bereich wird verschlossen, bevor der Scan im Portal freigegeben ist. Die Freigabe erfolgt bis 18 Uhr am folgenden Werktag. Wenn es eilt, gibt es den Express am selben Werktag bei Eingang bis 10 Uhr.
Wer die Dokumentation nutzt
Die Dokumentation vor dem Verschließen hat mehrere Empfänger. Die Bauleitung nutzt sie, um Abnahmen zu belegen. Der Bauherr erhält sie als Teil der Objektdokumentation. Der Betreiber greift Jahre später darauf zurück, wenn ein Umbau anstehen oder ein Schaden auftritt. Fachplaner nutzen sie, um ihre Revisionspläne an den Ist-Zustand anzupassen.
Für Unternehmen aus TGA und Ausbau ist die Dokumentation außerdem ein Nachweis der eigenen Leistung. Die Seite TGA und Ausbau beschreibt, wie das Angebot zu diesen Betrieben passt.
Was das für Ihre Baustelle bedeutet
Zehn Minuten je Bereich vor dem Verschließen sind ein kleiner Aufwand. Der Nutzen zeigt sich später: beim Durchbruch, beim Umbau, beim Schaden, bei der Frage, wer was wann verlegt hat. Die Dokumentation ist dann da, datiert und messbar.
Für einzelne Bereiche reicht die Miete des Geräts mit Auswertung je Stichtag. Läuft die Installation über Monate, passt das Baustellen-Abo mit Festpunkten, ScanBox und Portal. In beiden Fällen gilt: Scannen Sie, bevor der Putz kommt.